Le crédit hypothécaire présente plusieurs avantages en termes de durée, de taux d’intérêt, d’acceptation par la banque prêteuse de votre dossier ainsi que du montant de la trésorerie.
Tandis que la durée normale pour un crédit sans prêt se situe entre 7 et 12 ans, celle d’un crédit hypothécaire peut aller jusqu’à trente ans, voire 35 ans dépendamment de l’organisme de prêt, de la valeur du bien hypothéqué et de l’assurance.
Étant donné que la durée du crédit est allongée, le taux d’intérêt est nettement inférieur. C’est un élément très important dans tout rachat de crédit puis qu’il entraîne une baisse considérable dans la mensualité. Le taux préférentiel s’explique par le fait que la garantie offerte par l’hypothèque du bien immobilier réduit les risques du prêt.
La prise d’hypothèque augmente grandement les chances d’obtenir une réponse positive de la part des organismes de prêt et permet aussi d’obtenir un taux fixe.
Dans le cas d’un rachat sans garantie, vous pouvez bénéficier d’une trésorerie complémentaire variant entre 10,000 et 20,000 euros selon les justificatifs et factures que vous présenterez. Un crédit hypothécaire vous permet de bénéficier d’une trésorerie complémentaire jusqu’à 60,000 euros sans justificatifs ni factures, en fonction bien évidemment du montant du prêt.
L’inconvénient d’un crédit hypothécaire est qu’en cas de non remboursement, l’organisme de prêt sera en droit de demander la vente du bien hypothéqué pour récupérer son argent. En cas de remboursement anticipé ou de revente du bien hypothéqué, l’hypothèque vous reviendra plus chère.