Dans le cadre d’un rachat de crédit, et lorsque l’on est dans une situation financière fragile, devoir payer des frais ou des commissions pour un refus de la banque ou un renoncement de sa part pourrait avoir des conséquences désastreuses. Fort heureusement, en cas de refus, non seulement on n’a rien à payer à l’organisme de crédit, mais on ne payera pas l’agence de courtage non plus.
Dans cette situation, il n’y a en effet aucun montant à verser pour les prestations du cabinet de courtage ni pour les frais qu’il a encourus. Tout reste à la charge du cabinet. Il va sans dire, néanmoins, que votre participation forfaitaire et facultative aux frais du port de documents que vous lui avez remis au départ ne vous sera pas remboursée. Si vous avez été amenés à payer pour un avis de valeur ou un état hypothécaire en marge d’une demande de rachat de crédit immobilier, ces frais resteront aussi à votre charge.
Vous ne devez payer les frais liés au prêt qu’à la suite d’un accord commun entre vous et l’organisme de prêt sur le rachat de crédit proposé. Ces frais, inclus dans le TEG, sont les frais du dossier de l’établissement de prêt. Il faudra aussi inclure à vos frais le coût du gage, les frais de Notaire au cas où le prêt est assorti d’une hypothèque, les frais de cautionnement si la caution est préférée, et les frais d’intermédiation versés par l’organisme de crédit au cabinet de courtage.